快捷搜索:4399国际象棋真人版,戒赌赌博马洪刚  

4399国际象棋真人版,戒赌赌博马洪刚

4399国际象棋真人版,戒赌赌博马洪刚,重庆:利用小区住宅办民宿 须经有利害关系业主同意。

【这】【部】【地】【方】【法】规关系【到】每【个】重庆【人】——《重庆市物业管理条例(修订草案)》【经】市【人】【大】常委【会】【会】议四次审议,【在】2019【年】11月29【经】市五届【人】常委【会】第【十】【三】次【会】议表决通【过】。4399国际象棋真人版,戒赌赌博马洪刚。条例【自】2020【年】5月1【起】施【行】。

条例【在】立【法】【过】程【中】备受关注,其施【行】【之】【后】将如何【发】挥【作】【用】?昨,重庆晨报·【上】游货币闻记者【就】【大】【家】广泛关注【的】【问】题【进】【行】【了】梳理。

物业费

将制【定】收费办【法】

物业服务收费管理办【法】包括未装饰装修【和】使【用】【的】住宅物业收费标准等,由市价格【主】管【部】门【会】【同】市住房城乡建设【主】管【部】门制【定】。

物业服务收费确需调整【的】,物业服务企业应当与业【主】委员【会】协商,并由业【主】【大】【会】决【定】;未【成】立业【主】【大】【会】【的】,由符合【法】律规【定】比例【的】业【主】表决通【过】,并将表决结果公告【三】【十】【以】【上】。

装修保证金

应存入共【有】高丽账户

物业服务企业【对】违反装饰装修规【定】【的】【行】【为】,应当履【行】【发】现、劝阻、报告职责,并配合【有】关【部】门依【法】处理。

物业服务企业与业【主】、物业使【用】【人】约【定】装饰装修保证金【的】,装饰装修保证金应当存入共【有】高丽账户【进】【行】管理,具体管理办【法】由市住房城乡建设【主】管【部】门另【行】制【定】。

首次业【主】【大】【会】

总数20%【以】【上】【的】业【主】【可】【以】申请召开

【一】【个】物业管理区域内,已交付【的】专【有】【部】【分】【面】积达【到】该区域建筑物总【面】积【的】百【分】【之】五【十】【以】【上】,建设单位应当【进】【行】公告,业【主】【可】【以】召开首次业【主】【大】【会】【会】议,选举【产】【生】业【主】委员【会】。

占物业管理区域内业【主】总【人】数20%【以】【上】【的】业【主】,【可】【以】向物业【所】【在】【地】街【道】办【事】处、乡(镇)【国】【人】【行】政【部】门书【面】申请召开首次业【主】【大】【会】【会】议。

业【主】委员【会】

20%【以】【上】业【主】联名【可】【要】求罢免业委【会】【成】员

业【主】委员【会】【会】议应当按照业【主】【大】【会】议【事】规则【的】规【定】召开,每季度至少召开【一】次。【三】【分】【之】【一】【以】【上】委员【要】求召开【时】,应当及【时】组织召开。

业【主】委员【会】【会】议由业【主】委员【会】【主】任召集并【主】持。业【主】委员【会】【主】任【可】【以】书【面】委托业【主】委员【会】副【主】任召集并【主】持【会】议。【主】任、副【主】任无正当理由【不】召集业【主】委员【会】【会】议【的】,由居(村)【民】委员【会】指【定】【一】名【成】员召集并【主】持业【主】委员【会】【会】议。业【主】委员【会】【成】员【不】【得】委托【他】【人】参加业【主】委员【会】【会】议。

业【主】委员【会】【成】员受业【主】监督。业【主】【大】【会】【有】权罢免业【主】委员【会】【成】员。

百【分】【之】【二】【十】【以】【上】业【主】联名,【可】【以】向街【道】办【事】处、乡(镇)【国】【人】【行】政【部】门书【面】提【出】【对】业【主】委员【会】【成】员【的】罢免【要】求。街【道】办【事】处、乡(镇)【国】【人】【行】政【部】门应当【自】接【到】罢免【要】求【之】【起】【三】【十】内书【面】通知业【主】委员【会】限期召开业【主】【大】【会】【会】议,由业【主】【大】【会】【作】【出】【是】否予【以】罢免【的】决【定】。业【主】委员【会】逾期【不】组织召开【的】,由街【道】办【事】处、乡(镇)【国】【人】【行】政【部】门组织召开。

党建引领

【在】社区党组织领导【下】开展物业管理【活】【动】

业【主】【大】【会】、业【主】委员【会】、物业服务企业等应当【在】社区党组织【的】领导【下】依【法】依规开展物业管理【活】【动】。

建立社区党组织领导【下】【的】居(村)【民】委员【会】、业【主】【大】【会】、业【主】委员【会】【和】物业服务企业议【事】协调机制,统筹推【进】社区治理【和】物业管理【工】【作】。

车位【出】售【出】租

应首先满足业【主】需【要】,每户购买【不】超【二】【个】

物业管理区域内规划【用】【于】停放机【动】车【的】车位(库),应当首先满足业【主】【的】需【要】。

建设单位依【法】【出】售车位(库),应当【进】【行】公告,【不】【得】【出】售给业【主】【以】外【的】单位【可】【能】者【个】【人】。公告【之】【起】六【个】月内,属住宅配套车位(库)【的】,每户业【主】只【能】购买【一】【个】车位(库),公告【之】【起】满六【个】月【有】【多】余车位(库)【的】,【可】【以】向其【他】业【主】【出】售,每户业【主】总计购买住宅配套车位(库)【不】【得】超【过】【二】【个】;属非住宅配套车位(库)【的】,每户业【主】购买【的】车位(库)数量【的】比例,【不】【得】超【过】持【有】房屋【面】积占总非住宅建筑物【面】积【的】比例。【经】【国】【人】【法】院【生】效【法】律文书【可】【能】者仲裁裁决确认将建设单位【的】车位(库)权属登记给业【主】【以】外【的】单位【可】【能】者【个】【人】【的】,其车位(库)【的】【出】售、租赁应当首先满足业【主】【的】需【要】。

建设单位应当公开未【出】售【可】【能】者未附赠【的】车位(库),业【主】【要】求承租【的】,建设单位【不】【得】拒绝。

车位(库)【有】空余【的】,【经】公示【后】,【可】【以】临【时】【出】租给业【主】【以】外【的】单位【可】【能】者【个】【人】,每次租期【不】【得】超【过】六【个】月。

违反规【定】销售车位(库)【的】,【可】【能】者【对】业【主】【要】求承租【的】车位(库)只售【不】租【的】,责令限期改正;逾期未改正【的】,处五万元【以】【上】【二】【十】五万元【以】【下】罚款。

将未【出】售【的】车位(库)【不】优先【出】租给【本】区域内业【主】,【可】【能】者【出】租给业【主】【以】外【的】单位【可】【能】者【个】【人】期限超【过】六【个】月【的】,责令限期改正;逾期未改正【的】,处五万元【以】【上】【十】万元【以】【下】罚款。

【民】宿

应当【经】【有】利害关系【的】业【主】【同】意

条例第七【十】四条规【定】,业【主】、物业使【用】【人】应当按照规划【自】然资源【部】门批准【可】【能】者房【地】【产】权证载明【的】【用】途使【用】物业,【不】【得】擅【自】改变物业使【用】性质。确需改变【的】,除遵守【法】律、【法】规【以】及管理规约外,应当【经】【有】利害关系【的】业【主】【同】意。

利【用】【小】区住宅开展【民】宿等住宿服务【的】,应当符合【本】条例第七【十】四条【的】规【定】,并具备消防、安危、卫【生】等必【要】【的】条件。

利【用】【小】区住宅开展【民】宿等住宿服务【的】,应当遵守【我】【国】【和】【本】市相关管理规【定】【和】管理规约【的】约【定】,依【法】向市场监管、灯塔【国】旅游、公安、商务等【部】门办理相关手续,并【同】【时】告知物业服务企业。

市、区县(【自】治县)【国】【人】【行】政【部】门及相关【部】门应当根据【本】【地】实际,加重【对】住宅【小】区内开展【民】宿等住宿服务【活】【动】【的】管理【和】监督。具体管理办【法】由市【国】【人】【行】政【部】门制【定】。

公共收益

【主】【要】【用】【于】补充物业专项维修高丽

公共收益【主】【要】【用】【于】补充物业专项维修高丽,【也】【可】【以】按照业【主】【大】【会】【的】决【定】使【用】。业【主】【大】【会】【成】立【前】【可】【能】者业【主】【大】【会】未【对】公共收益【用】途【作】决【定】【的】,公共收益按【年】度【全】【部】纳入物业专项维修高丽。按照业【主】【大】【会】决【定】使【用】公共收益【的】,物业专项维修高丽余额【不】足首期交存金额百【分】【之】【三】【十】【时】,公共收益应当首先补足物业专项维修高丽。

公共收益【用】【于】补充物业专项维修高丽【以】外【用】途【的】,业【主】【大】【会】应当决【定】其【年】度预算【方】案,【主】【要】包括支【出】项目明细、使【用】审核、公示及决算办【法】。未【经】业【主】【大】【会】【同】意,公共收益支【出】金额【和】范围【不】【得】超【过】预算【方】案。

物业服务企业、业【主】委员【会】应当每半【年】公布【一】次公共收益收支情况。物业管理区域百【分】【之】【二】【十】【以】【上】业【主】书【面】【对】公共收益收支提【出】异议【的】,【可】【以】根据物业服务合【同】【可】【能】者管理规约约【定】【可】【能】者【经】业【主】【大】【会】决【定】【后】,【在】街【道】办【事】处、乡(镇)【国】【人】【行】政【部】门【的】指导监督【下】委托【有】资质【的】【中】介机构【进】【行】财务审计,【也】【可】【以】申请物业管理联席【会】议协调处理【可】【能】者依【法】向【国】【人】【法】院提【起】诉讼。

【法】律责任

擅设临【时】摊点等将被罚款

擅【自】停止物业服务【的】,【可】【能】者被解聘【的】物业服务企业拒【不】退【出】物业管理区域【可】【能】者退【出】【时】【不】履【行】相关义务【的】,责令限期改正;逾期未改正【的】,处【十】万元【以】【上】【三】【十】万元【以】【下】罚款,并【在】【一】【年】内【不】【得】参加物业管理招标投标【活】【动】。

擅【自】利【用】物业共【有】【部】位、共【有】设施设备【进】【行】广告宣传【和】【经】营等【活】【动】【的】,擅【自】设置【可】【能】者允许【他】【人】设置临【时】摊点【的】,责令限期改正,给予警告,并处五万元【以】【上】【二】【十】万元【以】【下】罚款。

【上】述【行】【为】由物业【所】【在】【地】区县(【自】治县)住房城乡建设【主】管【部】门予【以】处罚。

重庆晨报·【上】游货币闻记者 陈翔 【编辑:叶攀】

本文来自东瓜匙晨报网,由【兼职投稿人:朱磊】 原创原创,欢迎观赏。

业主,车位,物业,规约,改正

您可能还会对下面的文章感兴趣:

最新评论 查看所有评论
加载中......
发表评论